인천구월 2지구 위치, 공급계획 총정리

 

안녕하세요. 궁금증연구소입니다.

오늘 포스팅 주제는 "인천 구월 2 지구 위치, 공급계획"입니다.

 

인천구월2지구 공급계획

 

2021년 8월 국토교통부 공급계획 중 인천 구월 2 지구 계획에 대해 살펴보겠습니다.

 

출처 - 리치고

 

인천은 최근 1년( 2020년 8월 ~ 2021년 8월) 집값 상승세가 평균 31.49% 에 달할 정도로 급 승세가 매우 심했던 지역입니다. 이에 따라 정부의 공급계획에도 포함된 것으로 보입니다. 공급량은 1만 8000호 수준으로 중규모 택지지구 규모로 공급됩니다.

 

 

인천구월2지구 위치

인천 구월 2 지구 위치는 인천 터미널 역 과 문학경기장역 사이의 동측 지역으로 나타납니다. 의왕 군포 안산 신도시 지역에서는 의왕지역 GTX C노선이 새롭게 유입될 것으로 예상되지만, 인천 구월 2 지구의 경우에는 새로운 광역 철도망 계획보다는 기존에 GTX-B 노선이 계획되어 있는 인천시청역 쪽과의 대중교통 연계성 강화에 초점을 두는 모습입니다.

 

출처 - 네이버지도

인천은 이로서 기존의 계양 3기 신도시에 이어 추가 공급계획이 가장 많은 지역 중 한 곳이 되었습니다.

 

인천구월2지구 개발구상안

 

개발구상안의 경우 상당히 모호합니다. 도시지원시설이 정확히 어떤 시설을 말하는 건지는 이번 발표에서는 파악할 수가 없네요. 아무래도 급격한 집값 급등과 내년 선서를 염두해서 인지 급하게 발표하고 준비한 느낌이 보입니다. 💢💢

 

인천구월2지구 교통대책안

 

인천 구월 2 지구의 교통 대책안은 당연히 도로와 철도 접근성 강화 계획이 요약되어 있는데, 새로운 철로망을 새우기보다 기존의 광역교통망으로의 접근성을 향상하는 방식으로 교통대책을 마련하고 있습니다.

 

 

인천구월2지구 수혜 예상지역

 

인천의 구월 아시아드 선수촌 아파트들은 위치상 동남 측으로 비닐하우스 뷰를 마주하고 있었는데, 신도시 유입으로 상권, 생활편의시설 유입으로 집값 상승 등 수혜를 받을 수 있을 것으로 보입니다. 그렇지만 정부에서 공공임대주택을 대규모로 공급계획을 가지고 있고, 이 지역에 민간주택이 아니라 공공임대주택이 대거 유입된다면 공급량 상승으로 기존 임대가 하락 등에 영향을 줄 수도 있을 것으로 보입니다. 

 

구월아시아드 선수촌 비닐하우스 뷰

 

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이 많은 공급계획에도 불구하고 2026년 분양계획 2029년 입주계획으로 2021년 집값이 잡힐지는 의문입니다.