양도소득세 계산기

양도소득세 계산기

 

안녕하세요. 궁금증연구소입니다.

오늘 포스팅 주제는 "양도소득세 계산기"입니다.

 

 최근처럼 많은 사람들이 부동산에 관심을 가지고 있었던 적이 있나 싶습니다. 매일 뉴스에서는 전셋값이 치솟네.. 집값이 치솟네.. 하며 난리도 아닙니다. 집을 가지고 있지 않은 무주택들 입장에서는 집이 있는 사람들이 뭔 걱정이냐 하겠지만, 주택을 가지고 있는 사람들 입장에서도 세금이 너무 많이 올라 고민인 상황입니다. 세금도 너무 많이 바뀌어서 어떻게 계산해야 할지, 계산한 것이 정확한지 의심만 늘어가는 상황입니다. 심지어 세무사들도 부동산 양도소득세 세금 문의를 기피할 정도라고 하네요. 그래서 알아보았습니다. 양도소득세 계산을 정확히 하려면 어떻게 해야 하는지...

 

1. 직접 공부한다(납세자 세법교실)

"정확히"와 "직접 공부"는 뭔가 매칭이 잘 되지 않습니다. 그렇지만, 어느 분야나 내가 일정 부분 알고 있는 상태에서 상담이나 조언이 의미 있는 것이 됩니다. 오늘 국세청에서 메일 한통을 받았습니다. "납세자 세법교실"이라는 프로그램에 대한 것이었습니다.

 

국세청 납세자 세법교실

 

아무래도 우리나라 세법을 가장 정확히 이해하고 있는 곳은 국세청일 것입니다. 국세청에서 제공하는 강의는 신뢰할만하고, 잘못된다고 해서 반론의 근거가 될 수 있을 것입니다. 국세청 세법교실에 가면 양도소득세뿐만 아니라 다양한 세금에 대한 동영상 강의와 강의자료를 제공하고 있습니다.

 

출처 - 국세공무원교육원 세법교실

 

위와 같이 양도소득세도 시기별로 다양한 항목에 대해 강의자료와 동영상을 제공합니다. 세금을 직접 공부하는 자세가 절세할 수 있는 훌륭한 방법 중 하나입니다. 국가에서 제공하는 콘텐츠이므로 신뢰성이 매우 높다고 할 수 있습니다.

 

2. 양도소득세 계산해보기

 

양도소득세를 공부했다면 이제 직접 계산을 해봐야 합니다. 다행히 국가에서는 양도소득세 계산기를 제공하고 있습니다. 공부한 내용을 바탕으로 직접 각 항목을 입력하면 내야 할 세금 여부를 알 수 있습니다.

 

양도소득세 계산기(출처- 다음포털)

 

 다음 포털에 양도소득세 계산기를 검색하면 쉽게 찾을 수 있습니다. 

 

출처-다음검색( 양도소득세 계산기)

 

양도소득세를 자동계산해볼 수도 있고, 본인이 양도소득세 비과세, 감면, 다주택자 중과 대상자인지 여부도 알아볼 수 있습니다. 그냥 해볼 수도 있지만, 미리 세금을 조금 공부하면 더 수월하게 할 수 있습니다.

 

양도소득세 계산기 미리계산(출처 - 국세청)

 

다양한 변수별로 본인의 상황에 해당하는 것을 선택해주면 됩니다. 어렵지 않습니다.

 

양도소득세 간편 계산 화면

 

양도소득세 간편 계산 화면에서 붉은색으로 별표가 되어 있는 부분은 필수 입력사항입니다. 취득일자는 부동산 등기부등본 상에 소유권이 이전된 날짜를 말하며, 양도 날짜는 잔금을 치른 날짜를 말합니다.(상대방 등기 등록 날짜) 위와 같은 절차로 하나씩 세금 계산을 self로 해볼 수 있습니다.

 

3. 전문가 활용

 

아무리 셀프로 계산을 잘했다고 하지만, 비전문가 입장에서 세금 계산은 틀릴 가능성이 많습니다. 고려하지 않은 사항이 있을 수 있습니다. 특히나 요즘처럼 부동산 정책이 쏟아지는 시기에는 반드시 전문가의 검증을 받아보아야 합니다. 매도차익이나 세금이 큰 경우에는 2~3명의 전문가에게 크로스체크를 받아보는 것도 좋습니다. 전문가를 구할 때 좋은 플랫폼을 하나 소개해드리자면 세무 통이라는 어플을 이용해 보시기 바랍니다.

 

세무통

 

세무 통은 내가 올린 세무 서비스에 대해 전국의 다양한 세무사들이 가격경쟁을 하는 플랫폼으로 합리적 가격에 좋은 세무사를 구하는데 도움이 됩니다. 

 

4. 국세청에 질의

출처-홈텍스(상담/제보)

 

3번까지 했는데도 뭔가 찜찜한 분들도 있을 것입니다. 이럴 때 국세청 홈텍스의 상담서비스를 이용하면 좋습니다. 홈텍스 상단의 상담/제보 탭을 클릭하면 내가 궁금한 내용을 질문하거나, 기존의 다른 사람들이 같은 내용의 질문을 하고, 국세청에서 답변한 내역을 볼 수 있습니다.

 

홈텍스 양도소득세 상담도우미(출처 - 홈텍스)

 

포스팅 내용을 참조하셔서, 합법적으로 절세하시는데 도움이 되길 바랍니다. 끝~